Die ersten Cannabislizenzen in New York wurden genehmigt – aber das sind die 3 Hindernisse, mit denen Apotheken noch konfrontiert sind

Housing Works eröffnete am 29. Dezember die erste Apotheke im Bundesstaat New York. Ein Immobilienexperte sagte, dass Lizenzinhaber nun vor Herausforderungen stehen, die richtigen Immobilien zu finden. Geschäftsinhaber sehen sich bei ihrer Suche nach Ladenfronten strengen Vorschriften und ungebildeten Vermietern gegenüber.

Die erste legale Apotheke im Bundesstaat New York öffnete im Dezember ihre Pforten,  aber ein Experte für gewerbliche Immobilien sagte, dass Besitzer von Cannabis-Geschäften einige gewaltige Hindernisse überwinden müssten, bevor sie nachziehen könnten.

Im März 2021 legalisierte der Bundesstaat New York Freizeit-Marihuana für Erwachsene, aber es dauerte fast zwei Jahre, bis das Office of Cannabis Management  die ersten 36 Geschäftslizenzen für Apotheken genehmigte. Die nächste Hürde besteht darin, die richtigen Immobilien für Geschäfte zu finden, sagte Gregory Tannor, ein Immobilienmanager bei Lee & Associates NYC, gegenüber Insider.

Laut Tannor ist die Eröffnung einer stationären Apotheke nicht ganz derselbe Prozess wie die Eröffnung eines stationären Cafés oder Bekleidungsgeschäfts. Es gibt „Pufferzonen“, die Besitzer von Cannabis-Geschäften beim Kauf von Immobilien berücksichtigen müssen. 

„Pufferzonen sind entscheidend für die Genehmigung des OCM“, sagte Tannor gegenüber Insider. „Diese Standorte müssen sich außerhalb einer bestimmten Umgebung von Schulen, Gotteshäusern, Parks und anderen Apotheken befinden.“

Um die Pufferzonen von New York einzuhalten, darf ein Cannabisgeschäft laut einem Bericht von Bloomberg nicht weniger als 500 Fuß von einer Schule oder weniger als 200 Fuß von einem Gotteshaus entfernt sein. Die Geschäfte müssen außerdem 1.000 Fuß von anderen Apotheken entfernt sein, fügte Tannor hinzu.

Zögernde Vermieter sind eine weitere Hürde, die Lizenzinhaber überwinden müssen, um Ladengeschäfte zu eröffnen. Der illegale Status von Marihuana auf Bundesebene in Verbindung mit dem schlechten Ruf illegaler Raucherläden in New York führt dazu, dass Gebäudeeigentümer oft Vorbehalte gegen die Vermietung an legale Apotheken haben.

„Es gibt Vermieter da draußen, die einfach nicht interessiert sind, aber wir versuchen, sie darüber aufzuklären, was eine Apotheke eigentlich ist, wie sie sich anfühlt, riecht, schmeckt und welche Art von Bevölkerungsgruppe sie anzieht“, sagte Tannor.

Andere Vermieter sind sich jedoch der Multimilliarden-Dollar-Cannabisindustrie bewusst und hoffen, die Gelegenheit nutzen zu können, indem sie die Mieten für Cannabisunternehmen erhöhen. „Wenn Sie die konformen Immobilien finden, besteht der nächste Schritt darin, sich mit einigen dieser Vermieter zu befassen, die anfangen, eine Cannabissteuer auf ihr Eigentum zu erheben“, sagte Tannor und fügte hinzu, dass er und sein Team „mit einem Rolodex der Konformität“ ins Spiel kommen Immobilien" zu helfen.

Trotz des harten Kampfes um die Eröffnung legaler Apotheken in New York sagte Tannor gegenüber Insider, er solle damit rechnen, dass in den nächsten Wochen weitere Orte zum Kauf von Weed eröffnet werden. Er sagte voraus, dass die Geschäfte im Jahr 2023 „laufend“ öffnen werden.